17 پرامپت قدرتمند برای نمایندگان املاک و مستغلات (به روز شده)

از


به عنوان یک نماینده املاک و مستغلات ، از شما انتظار می رود که یک بازاریاب ، مذاکره کننده و یک متخصص محله به یکباره باشید. اما چه اتفاقی می افتد که وقتی به یک صفحه خالی خیره می شوید ، سعی می کنید توضیحات لیستی را بنویسید که می درخشد یا ایمیلی که در یک وضعیت دشوار حرکت می کند؟ این کارها زمان ارزشمندی را می گیرد ، زمانی که می تواند بهتر در ایجاد روابط و بسته شدن معاملات صرف شود.

ChatGPT می تواند دستیار هوشمند شما باشد ، 24/7 در دسترس است تا به عنوان نویسنده نسخه برداری ، استراتژیست بازاریابی و مربی ارتباطات خود عمل کند و به شما در تولید کار حرفه ای در کسری از زمان کمک می کند.

این راهنما مملو از اعلان های عملی است که برای موقعیت های دنیای واقعی که هر روز با آن روبرو هستید طراحی شده است. برای استفاده از سریع ، به سادگی متن را کپی کرده و اطلاعات موجود در داخل را جایگزین کنید (brackets) با جزئیات خاص خود

I. بازاریابی ملک و تولید سرب

این جایی است که شما توجه را به خود جلب می کنید. از این پرامپت ها برای تهیه توضیحات لیست غیر قابل مقاومت ، ایجاد محتوای جذاب در رسانه های اجتماعی و نوشتن کپی تبلیغاتی استفاده کنید که منجر به کیفیت بالا می شود.

الف) توصیفات لیست قانع کننده
  1. توضیحات همه در یک:
    توضیحات لیست ویژگی های قانع کننده را بنویسید (property type, e.g., 4-bedroom, 3-bathroom single-family home) واقع در (Address)بشر خریدار هدف است (e.g., a young family looking for a safe neighborhood with good schools / a professional couple wanting a modern, low-maintenance home)بشر لحن مورد نظر است (e.g., warm and inviting / luxurious and exclusive / modern and sleek)بشر
    ویژگی های کلیدی برای برجسته کردن عبارتند از: (list 5-7 key features, e.g., newly renovated chef's kitchen with quartz countertops, a spacious backyard with a new deck, a finished basement perfect for a home theater, located in the highly-rated Oakwood school district, walking distance to downtown)توضیحات باید شامل موارد زیر باشد:
    • یک تیتر افتتاحیه جذاب.
    • یک بدن اصلی به سبک روایت (پاراگراف 2-3).
    • لیست گلوله ای از ویژگی های کلیدی.
    • یک تماس قوی برای اقدام به دعوت خریداران بالقوه برای برنامه ریزی یک نمایش خصوصی با من ، (Your Name) در (Your Phone Number)بشر
ب – ایجاد محتوای رسانه های اجتماعی
  1. پست اینستاگرام برای لیست جدید:
    برای لیست جدید من در اینستاگرام جذاب ایجاد کنید (Address)بشر زیرنویس بنویسید که بهترین ویژگی آن را برجسته کند: (e.g., the stunning sunset view from the balcony)بشر لحن باید باشد (e.g., exciting and aspirational)بشر برای تشویق نظرات ، 3 سؤال مربوطه را درج کنید. 10-15 هشتگ مربوط به املاک و مستغلات مربوطه را پیشنهاد دهید. برای تور کامل و جزئیات به پیوند در بیوگرافی اشاره کنید!
  2. پست فیس بوک برای یک خانه باز:
    یک پست فیس بوک بنویسید که یک خانه باز را برای آن اعلام کرده است (Address) در (Date) از (Start Time) به (End Time)بشر پست باید دوستانه و استقبال باشد. یک ویژگی کلیدی را ذکر کنید که بازدید کنندگان باید به صورت حضوری ببینند ، مانند (e.g., the incredible natural light in the living room / the custom-built wine cellar)بشر از مردم بخواهید دوستی را که به دنبال خانه جدید است ، برچسب گذاری کنند. شامل قیمت ($Amount) و جزئیات کلیدی ((#) beds, (#) baths).
  3. مقاله LinkedIn برای مرجع ساختمان:
    یک مقاله 500 کلمه LinkedIn با عنوان “3 چیز خریداران در (Your City/Neighborhood) باید این فصل را بدانید. “لحن باید حرفه ای و آموزنده باشد. از نکات کلیدی زیر استفاده کنید: (Point 1, e.g., inventory levels are tightening)با (Point 2, e.g., interest rate fluctuations)وت (Point 3, e.g., the rise of the home office as a key feature)بشر با دعوت خوانندگان برای برقراری ارتباط با من برای مشاوره شخصی نتیجه گیری کنید.
  4. برنامه محتوای رسانه های اجتماعی هفتگی:
    یک برنامه 7 روزه محتوای رسانه های اجتماعی برای یک نماینده املاک و مستغلات در ایجاد کنید (Your City)بشر هدف این است که خریداران و فروشندگان بالقوه را درگیر کنیم. ترکیبی از انواع پست ها را درج کنید: ویترین لیست جدید ، به روزرسانی بازار ، توصیف مشتری ، کانون توجه تجاری محلی و یک پست شخصی/پشت صحنه. برای هر روز یک ایده کوتاه ارائه دهید.
ج – تبلیغات و دسترسی
  1. نسخه تبلیغاتی فیس بوک:
    برای ارتقاء یک ارزیابی رایگان در خانه برای صاحبان خانه ، 3 نوع نسخه تبلیغاتی فیس بوک را بنویسید (Target Zip Code or Neighborhood)بشر از چارچوب AIDA (توجه ، علاقه ، تمایل ، عمل) استفاده کنید. این آگهی باید به سؤال متداول بپردازد ، “واقعاً خانه من در بازار امروز چقدر ارزش دارد؟” و به صفحه فرود منجر شود: (Your Website Link)بشر
  2. اسکریپت ویدیویی برای یک تور املاک:
    یک اسکریپت ویدیویی 90 ثانیه ای برای یک تور مجازی ایجاد کنید (Address)بشر فیلمنامه باید یک صدا باشد. با قلاب شروع کنید ، سپس بیننده را از طریق 3-4 مناطق کلیدی خانه راهنمایی کنید ((e.g., the open-concept kitchen, the primary suite, the backyard oasis)) ، برجسته کردن مزایای هر یک. با نام من پایان دهید (Your Name) و فراخوانی برای اقدام برای رزرو یک تور خصوصی.

ii. ارتباط مشتری و پرورش و پرورش

ارتباطات مؤثر باعث ایجاد اعتماد و بسته شدن معاملات می شود. از این الگوهای برای پرورش سرب ، به روزرسانی مشتری و با اطمینان مدیریت مکالمات دشوار مانند کاهش قیمت یا پیشنهادات پایین استفاده کنید.

A. الگوهای ایمیل و پیام متنی
  1. پیگیری با یک سرب خانه باز:
    پیش نویس یک ایمیل پیگیری دوستانه به کسی که در خانه باز من در آن شرکت کرده است (Address) دیروز نام آنهاست (Lead's Name)بشر هدف من ایجاد گزارش و ارائه کمک بیشتر است. ذکر کنید که دیدار با آنها و پرسیدن آیا آنها سؤال پیگیری در مورد ملک یا بازار در آن وجود دارد (Neighborhood)بشر با پیشنهاد تنظیم آنها در جستجوی ملک شخصی ، پایان دهید.
  2. پاسخ به پرسش آنلاین:
    یک خریدار بالقوه ، (Lead's Name)، فقط یک پرسش zillow/وب سایت در مورد لیست من در (Address)بشر تهیه یک ایمیل سریع و حرفه ای و یک پاسخ متنی جداگانه و مختصر تر. هدف این است که به سوال فوری آنها در مورد پاسخ دهید (Their specific question, e.g., 'the age of the roof') و سپس به برنامه ریزی یک تماس تلفنی سریع 10 دقیقه ای برای بحث در مورد معیارهای جستجوی خانه آنها.
  3. به روزرسانی هفتگی برای مشتری فروشنده:
    پیش نویس ایمیل به روزرسانی هفتگی برای مشتریان فروشنده من ، (Clients' Names)، برای ملک در (Address)بشر لحن باید حرفه ای ، فعال و اطمینان بخش باشد. بخش های زیر را درج کنید:
    • نمایش فعالیت: (#) showings this week.
    • معیارهای آنلاین: (e.g., Zillow views, saves)
    • بازخورد خریدار: (Summarize feedback, e.g., 'Positive comments on the kitchen, some concerns about the lack of a garage.')
    • به روزرسانی های بازار: (e.g., A new comparable property just listed at (Comp Address and Price).)
    • مراحل بعدی: (e.g., 'I will be following up with all agents who showed the property. We have an open house scheduled for Sunday.')
ب – رسیدگی به مکالمات دشوار
  1. توضیح کاهش قیمت لازم:
    فروشندگان من در (Address) در برابر کاهش قیمت مقاوم هستند. خانه آنها در بازار بوده است (#) days با (#) showings اما هیچ پیشنهادی ندارد. قیمت فعلی است ($Amount)، و فروش قابل مقایسه قیمت آن را نشان می دهد ($New Amount) واقع بینانه تر است پیش نویس یک اسکریپت ایمیل حساس اما محور داده را توضیح می دهد که چرا تعدیل قیمت برای جذب خریداران جدی ضروری است. به بازخورد نمایش و بازه های جدید در (Comp Address 1) وت (Comp Address 2)بشر
  2. مدیریت پیشنهاد پایین توپ خریدار:
    مشتری های خریدار من ، (Clients' Names)، می خواهید پیشنهاد بسیار کمی ارائه دهید (Property Address)بشر قیمت لیست است ($List Price)، و آنها می خواهند ارائه دهند ($Offer Price)بشر ایمیلی را تهیه کنید که می توانم برای مشاوره به آنها استفاده کنم. ایمیل باید تمایل آنها به یک معامله خوب را تأیید کند ، خطرات احتمالی یک پیشنهاد کم را توضیح دهد (به عنوان مثال ، توهین به فروشنده ، عدم دریافت یک پیشنهاد) و پیشنهاد یک استراتژی پیشنهادی رقابتی اما هنوز هم تهاجمی بر اساس داده های فروش اخیر.

iii تجزیه و تحلیل بازار و استراتژی

داده های بازار خام را به یک ابزار قدرتمند تبدیل کنید. این اعلان ها به شما کمک می کند تا روند بازار را خلاصه کنید و روایت های قانع کننده ای را برای CMA خود بنویسید و شما را به عنوان کارشناس بازار محلی تأسیس کنید.

  1. خلاصه داده های بازار برای مشتری:
    من داده های بازار زیر را برای (Neighborhood Name) محله برای (Month/Quarter): (Paste raw data here, e.g., Median Sale Price: $X, Average Days on Market: Y, Number of Homes Sold: Z, Sale-to-List Price Ratio: W%). این داده ها را تجزیه و تحلیل کنید و خلاصه ای ساده و آسان برای درک را برای a بنویسید (buyer/seller)بشر توضیح دهید که این روند به طور خاص برای آنها چه معنی دارد.
  2. تجزیه و تحلیل بازار رقابتی (CMA) روایت:
    من در حال آماده سازی CMA برای (Client's Address)بشر من سه ویژگی قابل مقایسه کلیدی را شناسایی کرده ام:
    • comp 1: (Address, Price, Key Features, Days on Market)
    • comp 2: (Address, Price, Key Features, Days on Market)
    • comp 3: (Address, Price, Key Features, Days on Market)

    روایتی قانع کننده بنویسید که می توانم در ارائه خود بگنجانیم. این باید خانه مشتری را با این محورها مقایسه کند ، نقاط قوت و ضعف آن را برجسته کند و قیمت لیست پیشنهادی من را توجیه کند ($Amount)بشر

IV بهره وری عامل و عملیات تجاری

کار باهوش تر ، سخت تر نیست. از این پرامپت ها برای ساده تر کردن مشاغل خود با تشریح برنامه های استراتژیک ، تولید اسکریپت های مشتری مؤثر و تهیه یک استراتژی مذاکره برنده استفاده کنید.

  1. ایجاد طرح کلی برنامه تجاری:
    به من کمک کنید تا یک برنامه تجاری را برای سه ماهه بعدی خود به عنوان نماینده املاک و مستغلات ترسیم کنم. هدف اصلی من این است (e.g., to close 6 deals and generate 20 new seller leads)بشر برای پیگیری پیشرفت من ، زمینه های اصلی تمرکز ، تخصیص بودجه بازاریابی ، استراتژی های تولید سرب (به عنوان مثال ، تبلیغات آنلاین ، شبکه های جامعه ، تماس با سرما) و شاخص های کلیدی عملکرد (KPI) را پیشنهاد دهید.
  2. نوشتن اسکریپت های تلفن و زوزه زدن به درب:
    برای تماس با صاحب خانه ، یک اسکریپت تلفنی بنویسید. هدف این است که همدلی و راه حل محور باشد ، نه فشار. فیلمنامه باید تجربه ناامیدکننده خود را تأیید کند ، سؤالات Discovery را در مورد استراتژی قبلی خود بپرسد و پیشنهاد می دهد یک برنامه بازاریابی “بدون رشته” ارائه شود.
  3. آماده سازی برای مذاکرات:
    من پیشنهادی برای لیست خود دریافت کرده ام (Address)بشر
    • قیمت لیست: ($Amount)
    • قیمت پیشنهاد: ($Amount)
    • شرایط احتمالی: (e.g., inspection, financing, appraisal)
    • تاریخ اختتامیه مورد نظر: (Date)

    به من کمک کنید تا برای مذاکره با نماینده خریدار آماده شوم. نقاط قوت اصلی موقعیت ما ، نقاط بالقوه سازش و یک استراتژی ضد پیشنهاد برای دستیابی به هدف فروشنده من از (Seller's Goal, e.g., 'getting the highest possible price' / 'a fast, clean closing')بشر

همچنین ، این موارد را بررسی کنید:



منبع: https://www.learnprompt.org/prompts-for-real-estate/